Онлайн мәміле: сатып алу не сатудың бүкіл жолы бір бетте
Онлайн мәміле — Алматыдағы жылжымайтын мүлік мәмілесіне арналған жеке бет. Сілтемені мен WhatsApp арқылы жіберемін. Бетте қазір не істеу керегі, қандай кезеңдер аяқталғаны және әрі қарай не болатыны көрінеді. Тіркелу қажет емес, құжаттардың скандарын жүйе сақтамайды.
WhatsApp-қа жазуБұл не
Әр мәміленің өз қадамдары бар. Олар үйге және шарттарға байланысты: қайталама немесе жаңа тұрғын үй, ипотека немесе өз қаражаты, нотариус немесе ХҚКО, сатушыда кепіл бар ма, кәмелетке толмаған иелер, жұбайдың келісімі. Мәміле жасағанда осы сұрақтарға мен жауап беремін, ал жүйе жолды дәл сізге құрады.
Сатушы мен сатып алушы бір жолды көреді, бірақ әрқайсысы өз міндеттерін алады. Екінші тараптың жеке деректерін көрмейсіз, тек оған қанша қадам қалғанын көресіз.
Бет нотариусты немесе заңгерді алмастырмайды. Ол құжатты ұмытпауға, мерзімді өткізбеуге және қай кезеңде тұрғаныңызды түсінуге көмектеседі.
Бұл қалай жұмыс істейді
Бірінші хабарламадан бірінші міндетке дейін бірнеше минут өтеді.
Мен мәміле жасаймын
Үй мен шарттар туралы сұрақтарға жауап беремін: түрі, ипотека, қайда қол қоямыз. Жүйе қадамдар тізімін құрады.
Сіз жеке сілтеме аласыз
Сілтемені WhatsApp арқылы жіберемін. Құпия сөз керек емес, сілтеме тек сізге жұмыс істейді.
Келісім беріп, қысқа сауалнама толтырасыз
Деректерді өңдеуге келісім және қысқа сауалнама. Кейбір қадамдар соған байланысты, мысалы жұбайдың келісімі қажет пе.
Қадамдармен жүресіз
Жоғарыда «Қазір сізден» блогы тұрады. Қажет жерде «Келісемін» түймесін басып, үлгілерді жүктейсіз. Қалғанын мен белгілеймін.
Деректерді кім көреді
- Сілтеме жеке. Оны басқаға жібермеңіз: ол арқылы сіздің сауалнамаңыз ашылады. Сілтеме қате адамға түссе, мен оны кері қайтарып, жаңасын беремін.
- Сілтемені ашу ештеңені өзгертпейді. Мессенджерлер превью үшін сілтемелерді өздері ашады, сондықтан келісім мен сауалнама тек сіз түймені басқанда ғана сақталады.
- Сауалнамалар шифрланған күйде сақталады. Жүйе төлқұжат пен анықтамалардың скандарын қабылдамайды: түпнұсқаларды нотариусқа апарасыз.
- Әрбір әрекет кейін қайта жазуға болмайтын журналға тіркеледі. Мәміленің екінші тарабы оны көрмейді.
Жол қалай көрінеді
Бұл жүйе екі типтік жағдай үшін құратын нақты қадамдар тізімі. Сіздің мәмілеңізде олар өзгеше болуы мүмкін: қадамдар жауаптарыңызға қарай қосылады немесе алынады.
Қайталама, өз қаражаты, нотариус
Ипотекасыз қайталама нарықтан пәтер сатып алу, шартқа нотариуста қол қойылады.
27 қадам
Бастау3 қадам
- Деректерді өңдеуге келісім
- Қатысушы сауалнамасы
- Руслан сауалнамаларды тексерді
Нысан мен сатушыны тексеру5 қадам
- Меншік құқығы туралы құжат
- Мемлекеттік тізілімнен мәлімет
- Техпаспорт нақты жағдайға сай
- Нысанда кім тіркелген
- Коммуналдық қарыз жоқ
Келісімдер5 қадам
- Мәміле бағасы
- Пәтерде не қалады
- Босату және кілт беру күні
- Есеп айырысу тәсілі
- Кепілақы шарттары
Кепілақы3 қадам
- Кепілақы туралы келісім жасалды
- Кепілақы берілді
- Хабарландыру алынды
Мәмілеге құжаттар1 қадам
- Өзіңізбен не алу керек
Соңғы қарау1 қадам
- Соңғы қарау
Қол қою3 қадам
- Қол қою күні мен орны
- Мәміле күні тізілімді қайта тексеру
- Шартқа қол қойылды
Есеп айырысу1 қадам
- Есеп айырысу
Тіркеу1 қадам
- Сатып алушының құқығы тіркелді
Тапсыру3 қадам
- Қабылдау-тапсыру актісі және кілттер
- Бұрынғы тұрғындар тіркеуден шықты
- Дербес шоттар қайта ресімделді
Аяқтау1 қадам
- Мәміле аяқталды
Ипотекамен қайталама
Дәл солай, бірақ ақшаның бір бөлігін банк береді: мақұлдау, бағалау және кепіл қадамдары қосылады.
33 қадам
Бастау3 қадам
- Деректерді өңдеуге келісім
- Қатысушы сауалнамасы
- Руслан сауалнамаларды тексерді
Нысан мен сатушыны тексеру5 қадам
- Меншік құқығы туралы құжат
- Мемлекеттік тізілімнен мәлімет
- Техпаспорт нақты жағдайға сай
- Нысанда кім тіркелген
- Коммуналдық қарыз жоқ
Келісімдер5 қадам
- Мәміле бағасы
- Пәтерде не қалады
- Босату және кілт беру күні
- Есеп айырысу тәсілі
- Кепілақы шарттары
Кепілақы3 қадам
- Кепілақы туралы келісім жасалды
- Кепілақы берілді
- Хабарландыру алынды
Ақша және банк5 қадам
- Банкке өтінім
- Нысанды бағалау
- Бағалау бағадан төмен емес
- Банк нысанды мақұлдады
- Сақтандыру
Мәмілеге құжаттар1 қадам
- Өзіңізбен не алу керек
Соңғы қарау1 қадам
- Соңғы қарау
Қол қою3 қадам
- Қол қою күні мен орны
- Мәміле күні тізілімді қайта тексеру
- Шартқа қол қойылды
Есеп айырысу1 қадам
- Есеп айырысу
Тіркеу2 қадам
- Сатып алушының құқығы тіркелді
- Банк кепілі тіркелді
Тапсыру3 қадам
- Қабылдау-тапсыру актісі және кілттер
- Бұрынғы тұрғындар тіркеуден шықты
- Дербес шоттар қайта ресімделді
Аяқтау1 қадам
- Мәміле аяқталды
Қадамдар тізімі шамамен берілген және сауалнамаға байланысты. Заңды маңызы бар мәселелер нотариуспен нақтыланады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Тіркелу керек пе?
Жоқ. Жеке сілтеме арқылы кіресіз, құпия сөз де, пошта да керек емес. Тек деректерді өңдеуге келісім қажет, оны беттің өзінде бересіз.
Сілтемені жоғалтып алсам ше?
Маған жазыңыз. Ескі сілтемені кері қайтарып, жаңасын беремін. Ескісі жұмыс істемей қалады.
Сілтемені басқа адамға жіберуге бола ма?
Жібермеген жөн: сілтеме арқылы сіздің сауалнамаңыз ашылады. Мәміленің басқа қатысушысына, мысалы сенімхат бойынша өкілге, өз рөлі бар бөлек сілтеме беремін.
Қандай мәмілелер қолдау табады?
Қайталама нарықта сатып алу мен сату, ҮҚШ бойынша жаңа тұрғын үй және ҮҚШ-ны басқаға беру, ипотекамен және онсыз. Жағдайыңыз ерекше болса, жүйе мұны көрсетеді, мен оны қолмен қарастырамын.
Құжаттарымның көшірмесін сақтайсыздар ма?
Жоқ. Жүйеде тек сауалнама, қадамдардың мәртебелері («ұсынылды», «тексерілді») және үлгілер бар. Түпнұсқалар мен көшірмелер нотариусқа керек, оларды соған апарасыз.
Бет қандай тілдерде жұмыс істейді?
Орыс, қазақ және ағылшын тілдерінде. Тілді өзіңіз таңдайсыз, кез келген уақытта ауыстыра аласыз.
Бұл нотариусты немесе заңгерді алмастыра ма?
Жоқ. Бет жолды көрсетіп, қадамдарды еске салады. Заңды маңызы бар мәселелер нотариуспен және заңгермен сіздің жағдайыңызға қарай шешіледі.
Міндетіңіз туралы айтыңыз
Мақсатыңыз бен бюджетіңіз туралы бірер сөз жазыңыз. Өзім жауап беремін, әдетте бір күн ішінде.