Переезд в Алматы: пошаговый план на первые месяцы

Шаг 1. Как въехать в Казахстан и на каком основании остаться

Начните с режима въезда для вашей страны. Граждане России, Беларуси, Армении и Кыргызстана въезжают без визы и могут быть здесь до 90 дней в каждые 180. Граждане ОАЭ, США, стран ЕС, Великобритании, Кореи, Японии и Китая въезжают без визы на срок до 30 дней за раз. Списки меняются, поэтому сверьте их на сайте МИД РК перед поездкой.

Если вы планируете жить дольше, нужен статус: РВП по работе или бизнесу, виза Neo Nomad для удалёнщиков с доходом от $3 000 в месяц, инвесторская виза или ВНЖ. Я бы решал этот вопрос ещё до переезда, потому что от статуса зависят аренда, банк и возможность купить квартиру.

Безвизовым иностранцам стоит следить за QazETA. Сейчас это рекомендательный пилот, обязательной системой она станет, по данным СМИ, с 1 июля 2027 года.

Шаг 2. Регистрация по месту пребывания

С 1 июля 2026 года действуют Правила регистрации иммигрантов по приказу МВД № 923. Регистрация идёт через ИС «Миграционный портал», принимающая сторона подтверждает её в приложении. Если вы приехали без визы на срок до 90 дней, регистрация нужна не позднее 30 дней с въезда, если соглашением с вашей страной не установлено иное.

Принимающей стороной обычно выступает гостиница, работодатель или собственник квартиры. Поэтому при аренде я договариваюсь с собственником о регистрации ещё до подписания договора.

Шаг 3. Получить ИИН лично в ЦОН

ИИН нужен для банка, сделки с недвижимостью, регистрации ТОО и многих бытовых услуг. С 1 января 2026 года его выдают только лично в ЦОН или спецЦОН в Казахстане, посольства больше не выдают.

Нужны паспорт и подтверждение въезда, а если паспорт не на казахском или русском языке, нотариальный перевод. Это бесплатно и обычно занимает 1–3 рабочих дня. В 2026 году выдачу дважды останавливали по техническим причинам, поэтому заложите запас в пару дней.

Шаг 4. Банковский счёт и мобильная связь

Нерезиденты вправе открывать счета в казахстанских банках. На практике нужны личный визит, ИИН и часто местный номер телефона. У каждого банка свои требования, а для граждан России проверка с 2022 года строже. Если везёте крупную сумму на будущую покупку, заранее соберите документы о происхождении денег.

Местную SIM-карту покупайте в салоне оператора с паспортом. Что ещё попросит оператор и нужен ли ему ИИН для отдельных услуг, лучше уточнить на месте, требования меняются. Местный номер упростит банк, доставку и такси.

Шаг 5. Жильё: сначала аренда, потом покупка

Я почти всегда советую первые 3–6 месяцев снимать. За это время вы поймёте, где удобно жить, сколько времени занимает дорога до работы и школы, как ощущается смог зимой. По данным OLX за июнь 2026 года, средняя аренда однокомнатной квартиры от 128 тыс. ₸ в Турксибском районе до 189 тыс. ₸ в Бостандыкском.

Покупка имеет смысл, когда понятен район и решён статус. Без ВНЖ иностранец не может купить жильё на себя, остаются ТОО или нежилая недвижимость. И помните: покупка квартиры сама не даёт ВНЖ.

Какие районы Алматы выбрать для семьи

Семьи с детьми чаще всего смотрят на Бостандыкский и Медеуский районы: ближе горы и парки, выше выбор новых ЖК, проще с частными школами и садами. Внутри районов разница большая. Самал и верх Достыка удобны тем, кто работает в центре. Ремизовка и Горный Гигант дают тишину и воздух, но нужна машина.

Перед выбором проверьте сейсмику дома: весь город находится в зоне 9–10 баллов, и год постройки с конструктивом важнее красивого фасада. Я около четырёх лет строил дома и смотрю на это в первую очередь.

Шаг 6. Долгосрочный статус и бизнес

Если вы планируете остаться надолго, ВНЖ даёт больше свободы, в том числе право купить жильё на себя. В 2026 году для большинства действует пилот: КАЗТЕСТ, около 5,71 млн ₸ на счёте и год в регионе расселения, куда Алматы не входит. Инвесторы от регионального требования освобождены.

Для бизнеса иностранец может открыть ТОО со 100% своим участием. С 1 апреля 2026 года учредитель присутствует при регистрации лично, так что регистрацию удобно совместить с поездкой за ИИН.

Где при переезде понадобится помощь

Самостоятельно люди обычно справляются с визой и связью. Помощь чаще нужна с жильём, регистрацией у собственника, банком и выбором района. Я сопровождаю переезд платно: подбираю аренду до вашего приезда, проверяю собственника, договариваюсь о регистрации, показываю районы и школы на месте.

ВНЖ, ТОО и трудоустройство ведут мои партнёры-юристы, а я держу всё в одном плане, чтобы шаги не противоречили друг другу. Когда придёт время покупать, вы будете знать город, а я ваши требования.