Оңтүстік Корея азаматтарына Алматыда пәтер жалдау және сатып алу

Корея азаматы Алматыдан пәтер сатып ала ала ма

Тек Қазақстанның ВНЖ-сы болса. Визасыз немесе жұмыс визасымен келген кәрістер уақытша болушы саналады, нотариус оларға тұрғын үй рәсімдемейді.

Сондықтан Алматыдағы корей компанияларының қызметкерлері әрдайым дерлік пәтер жалдайды. Адам ұзақ қалғанда, ВНЖ алғанда немесе компания басшыларға баспананы өз ЖШС-сына сатып алуды шешкенде сатып алу өзекті болады.

Корея азаматтары Алматыға не үшін келеді

Корей бизнесі Қазақстанда бұрыннан бар: Алматыда корейлік Lotte тобына кіретін «Рахат» кондитерлік фабрикасы, сондай-ақ сауда, құрылыс және сервистік компаниялар жұмыс істейді. Мұнда жоба басшылары, инженерлер, отбасылы мамандар келеді.

Қазақстанда үлкен корей диаспорасы, корё-сарам тұрады, бұл келушілердің көбіне тұрмыста көмектеседі: корей мейрамханалары, дүкендері, шіркеулері, таныстары бар. Корей клиенттерінің бір бөлігі Қазақстанмен отбасылық байланысты және ұзақ мерзімге сатып алуды ойлайды.

Әдетте маманның келісімшарты екі-үш жылға есептелген. Осы уақытта жақсы ТҮК-те жалдау сатып алып, кейін сатудан арзанырақ әрі оңайырақ. Ал отбасы қалуды жоспарласа, не тиімді екенін алдын ала есептеймін: жалдауды жалғастыру ма, әлде ВНЖ алғаннан кейін пәтер сатып алу ма.

Корей маманы отбасымен Алматыда пәтерді қалай жалдайды

Корей клиенттері әдетте не керек екенін нақты біледі: жаңа пәтер, заманауи ас үй, жылы еден немесе жақсы жылу, күзетілетін аула, халықаралық мектеп пен кеңсеге жақындық. Нұсқаларды осы тізімге қарай іріктеймін, меншік иесін, құжаттарды және техниканың жағдайын тексеремін, шартқа депозит пен ұсақ жөндеуді жазамын.

Баспанаға компания төлесе, шартты заңды тұлғаға жасаймыз. Тіркеуді үй иесімен алдын ала келісемін: визасыз шетелдіктер кірген күннен бастап 30 күннен кешіктірмей «Көші-қон порталы» арқылы есепке тұрады.

Басшыға пәтер және кеңсе: ЖШС арқылы сатып алу

Кеңсе немесе шоурумды локация бойынша іріктеймін: клиенттер мен қызметкерлерге қолжетімділік, тұрақ, құжат бойынша үй-жайдың мақсаты. Бұл тәсілді бөлімшелер мен Magnum дүкендеріне үй-жай іріктеген Kaspi Bank-те шыңдадым.

• Корей компаниясының құрылтай құжаттарына апостиль қойылып, қазақ және орыс тілдеріне аударылады
• Директор мен құрылтайшыға ЖСН керек, оны ХҚКО-да жеке өзі алады
• 2026 жылғы сәуірден бастап коммерциялық ЖШС құрылтайшысы тіркеуге жеке қатысады
• ЖШС шоты 2–4 аптада ашылады, банк иелік құрылымын тексереді
• Заңды тұлғамен мәмілеге нотариус тарифі 17 АЕК, шамамен 73,5 мың ₸

Қазақстанда жылжымайтын мүлік сатып алуға Кореядан ақшаны қалай аударуға болады

Кореяда шетелдік инвестициялар мен шетелден жылжымайтын мүлік сатып алуға қатысты валюталық заңнама ережелері бар, көбіне банкті хабардар ету талап етіледі. Кейін сатып, ақшаны қайтарғанда сұрақ туындамауы үшін тәртіп пен шектерді мәмілеге дейін корей банкіңізден нақтылаңыз.

Қазақстанда ақшаны өз шотыңызға немесе ЖШС шотына түсіріп, сатушыға қолма-қолсыз төлеген дұрыс. Жеке тұлғалар үшін валюталық бақылау $10 000-нан, заңды тұлғалар үшін $50 000-нан басталатын операциялардан басталады. Банк ақшаның шығу тегін сұрайды, сондықтан үзінді көшірмелер мен шарттарды алдын ала дайындаңыз.

Корей отбасылары мен мамандарына қай аудандар сай келеді

Балалы отбасылар көбіне Есентай мен Әл-Фарабидегі көрші кварталдарды таңдайды: жаңа үйлер, іскерлік және сауда орталықтары қасында. Қарапайымдау әрі саябақтарға жақын пәтер қалайтындарға Ботаникалық бақ маңы сай келеді.

Бюджеті азырақ қызметкерлерге Тәуғүл мен Байқадамов көшесі маңындағы оңтүстік белдеу жақсы жұмыс істейді: қалыптасқан кварталдар, мектептер мен дүкендер. Кез келген ауданда үйдің сейсмикалығын тексеремін, бүкіл қала 9–10 балдық аймақта.

Кореядан келген клиенттермен қалай жұмыс істеймін

Корейше сөйлемеймін. Ағылшынша немесе орысша сөйлесеміз, шартқа қол қоюға және маңызды кездесулерге аудармашы тартамыз. Пәтер сипаттамалары мен есептерді HR-ға немесе бас кеңсеге жіберуге ыңғайлы болуы үшін ағылшын тілінде дайындаймын.

Сүйемелдеу жалдау немесе сатып алу іріктеуін, көрсетілімдер мен бейнелерді, құжат тексеруді, мәмілені және ЖСН, банк пен ЖШС бойынша серіктес заңгерлермен байланысты қамтиды. Сатып алғанда комиссиям 1%-дан басталады.